고수의 비법 황금알, 땅 사고 싶다. 소액으로 성공하는 땅 투자비법

소액으로 성공하는 땅 투자비법

3000만원 ~ 5000만원이하만 투자하라고 합니다.

고수의 비법 황금알 땅 사고 싶다

1. 네비게이션으로 번지수 검색이 가능한 땅을 사라

   도시같은 경우는 택시기사가 내비를 안찍고 찾을 수 있는 곳(사람의 왕래가 많은 곳)을 사라

2. 개발호재가 있는 땅을 사라

3. 모양이 예쁜 주로 사각형 모양의 땅을 사라

땅 주변의 땅의 등기부등본을 확인해서 문제여부를 확인하라고 하네요

대기업 부지 옆에 붙어 있는 땅을 사면 좋구요.

서울 역세권에도 가격이 저렴한 땅이 있다고 합니다.

좋은 땅 고르는 안목 기르기

1. 개발지에서 1Km가까이 있는 삼각형 모양의 땅이

   개발지에서 3Km 거리에 있는 예쁜 모양의 땅 중

   개발지에서 가까운 땅이 좋다합니다. 특히 개발현장이 보이는 땅이면 더욱 좋구용.

   조심해서 나쁠것 없겠죠! 등기부나 토지대장등을 확인하여 땅의 용도도 확인해야 한다고 합니다.

2. 경사가 있지만 4M 도로에 인접한 땅과

   4M 도로와의 사이에 인공수로가 있는 땅 중에는

  인공수로가 있는 땅이 좋다고 합니다. 왜냐면 인공수로는 덮으면 되니까!

  임야는 겨울에 사고 봄,여름에 팔라 고 합니다.

  

  소액투자일 경우는 공동투자도 가능하다고 합니다.

  그래서 필지분할해서 팔면 됩니다.

땅이 너무싸고 저렴하면 의심하라.

땅 속을 확인해라. 과거 주유소자리나, 쓰레기, 

  주변 가게에서 막걸리를 먹으며 동네 토박이에게 정보를 얻으면 고급 정보를 얻을 수 있습니다.

고수들이 추천하는 호재지역

1. 경기도 평택 KTX, 평택 팽성읍 미군기지 이전, 고덕 국제 신도시, 평택항 배후지역 개발, 삼성전자 이전지역, 이미 많이 올랐다.

2. 전라북도 부안 새만금사업20년 2020년 1차사업 완성으로 인기관광지로 급부상 예상하나 투자 신중

3. 인천 강화지역  계곡과 바다가 있어 바닷가 인접한 지역은 아직 저렴, 강화 휴먼 메디시티 개발 호재, 영종도 개발 호재, 제2외곽 순환도로 2019년 개통예정으로 투자 적기, 도로와 IC인접 땅 공략하기 적기

소액으로 단기간 분산 투자할 것을 권합니다.

귀촌 성공하려면 자식을 버려라?

자식이 찾아오기 쉽게, 와서 다 같이 잘 만큼 크고, 주말농장식으로 텃밭이 넓은 집을 선호합니다.

자식이 와야 몇번 온다고 결국은 힘들고 관리도 안된답니다. 결국은 후회한다는 것이죠. 

자식을 먼저 생각할 것이 아니라 소형주택으로 아담한 사이즈로 관리가 편한 집으로 짓거나 구입하라고 하네요.

고수가 권하는 귀촌할때 이런 땅 사라

1. 땅 가격보다 흙을 먼저 봐라

비가 온후 배수가 잘 되지 않는 땅은 나쁜 땅이다.

땅의 색깔을 확인해라 붉은빛의 황토색으로 윤기가 나는 땅이 좋습니다.

2. 경치가 좋은 곳은 피해라

경치가 좋은 곳은 자연보호 규제도 많기 때문에 개발이 불가능 할 수 도 있습니다. 

3. 젊은 땅을 사라

주인이 자주 바뀌거나, 건축물이 많이 들어섰던 땅, 등기가 복잡한 땅처럼 오래된 땅은 피하고

전 주인이 오래 살고, 편안하게 살던 땅을 사는 것이 좋습니다.

이상 황금알, 땅 사고 싶다. 소액으로 성공하는 땅 투자비법